IMG_4419.JPG

真的超喜歡倫敦!因為在這樣一個大城市裡,你可以同時擁有超豐富的藝術人文娛樂等資源,同樣也獲得安靜舒適的住宅環境

但是!!!!!住在哪裡怎麼住就變得非常重要,預算往往也會是最大的關鍵,然後還需要一點運氣

價錢跟環境帶給你的感覺會非常截然不同,居住的人種相對也會差非常多

我去年9月出發,大概3月就開始焦慮的找房子

不過房子真的不是越早找就可以找的到,我持續找到出發前一週才確定落腳地(尿都快閃出來惹超緊張

關於我的找房經驗後面再講,先來講解一下如果第一次去倫敦該從哪裡開始,怎麼開始!

*這裡介紹的不大適用於短期兩週以下或是單純旅遊的朋友

目的

1. 短中長期遊學,留學

2. 打工度假,出差

3. Long Stay (覺得羨慕)

不管你是哪種目的,都有多種住宿方式可以選擇

每一種也都各有優缺點,除了經濟預算的考量,你是怎樣個性的人也會是很主要的判斷點

 

住宿方案

很多人會問我當初是怎麼找房子的

到底住宿舍好還是HomeStay

由於預算考量,還有地區不想太遠,跟一堆我龜龜毛毛的原因

我最後是選擇租Share Room

以下是就我所知道的介紹一下優缺點,但不代表一定是這樣喔

每一種我都有聽過好的也聽過壞的,不管怎樣除了運氣之外,把每一個遭遇都當作一種人生經驗就會釋懷很多

最重要的還是哪一種比較適合你的狀況跟喜好!

第一個大家要先認識的是:

英國習慣的計價方式都是以週計算,一週多少錢,一個月就是一週X4去算

但一個月有30or31天,有些房東就會多算另外兩天的費用

不過也不一定每間都這樣,就看當初簽合約的時候怎麼談,記得要問清楚!

 

學校宿舍

對於準備留學,遊學,並且很懶的談合約,找房子,看房子的人來講

學校宿舍常常都會是第一選擇

無論是在申請學校的時候,或是諮詢代辦

宿舍位置/價格都有非常清楚明瞭的資訊,房間照片跟實際通常也不會差太多

以倫敦的學校宿舍來說,位置大約都在交通30分鐘以內可以到達的地方

如果學校在一區,宿舍最遠就在二三區,而且一定都離地鐵很近

無論新舊,都有分單人房含衛浴(共用廚房),雙人房含衛浴(共用廚房),單人studio(單人公寓)

如果遇到不喜歡的室友,也可以跟代辦或是學校請求想換房間

優點:簡單,不易有紛爭,交通方便,衛浴比較不需要共用,公共區域固定有人打掃,進出有管理很安全,可以認識更多其他國家的朋友

缺點:費用比較高,洗烘衣機都需要另外付費

一週的費用最低最低250-350鎊左右(一個月通常會超過1000鎊)

 

HOME STAY

應該不少人都會想體驗看看寄宿家庭的感覺

他是最快可以融入當地社會,真正過當地人生活,還能一起過當地傳統節日的最好機會

每間學校都會有自己配合的寄宿家庭,每個家庭也都需要經過考核,所以安全上是不會有太大問題

但!每個家庭的個性,氣氛,成員都不一樣,絕對不能保證你適合或是不適合

有人很幸運遇到超棒的home pa, home ma,把你當成自己的孩子,分享所有

有的很冷漠,甚至很摳門,很多限制,或是很多奇怪的規定

例如:晚上10點之後不能洗澡(會很吵),不能使用瓦斯爐,洗衣機一週只能用一次之類等等

而且寄宿家庭通常會供兩餐,餐點口味適不適合也是個問題,挑嘴的人不建議住Homestay

但由於有供餐,相對來說就比較省錢

如果想要體驗,也是可以住個幾個月試試看,基本上不喜歡都還是可以跟學校要求想要換

另外就是通常會做寄宿家庭,大部分都是經濟不算太富有,需要這一筆收入來源

所以他們的位置相對宿舍來說會比較遠,大概需要40-60分鐘的通勤時間(多集中在三,四區)

優點:可以體驗當地方生活快速融入,不用擔心早晚餐吃什麼,有人打掃,有很多機會可以講英文

缺點:地點比較遠,有些區域晚上很荒涼,生活習慣大不同,遇到怎樣的寄宿家庭出發前不會知道

一週的費用大約140-250鎊(含兩餐),看地點,有單人房(有無衛浴)跟雙人房之分

 

補充:

之前自助家遊學網的代辦給我一個找Homestay網站

HOMESTAY.COM https://www.homestay.com/

感覺上蠻不錯,上面有每個家庭的評價,也可以依照地區找房

是個歐美專門找寄宿家庭的網站

 

租房 - Studio

這適合經濟預算沒有什麼問題,又特別在意衛生,生活質量的人

基本上想住哪種,哪區應該都還算容易找

各個地點的房價會有所差異,後面介紹地理位置的時候再一起講

不過有些比較新穎的學生宿舍只要居住的週數夠(通常都要半年以上,最少也要16週)

他們也有Studio可以選擇

像是這個網站,他搜羅了英國各大城市的學生宿舍,但都是studio,可以直接透過網路申請看房或是預約房間

HOST https://host-students.com/

這類型一週至少都是270鎊起跳,雙人房會便宜一些

優點:就跟在台北租房子一樣,自由自由還是自由,基本上都會附傢俱不用另外花錢

缺點:費用從稍貴到很貴都有,清潔打掃全部自己來,遇到問題要自己解決,除了HOST這種學生公寓可能有管理員,自己租房通常不會有

如果是外面租屋,至少都要12週以上

費用就是依地點而定,市中心大約也都要250鎊起跳

 

租房 - Share room

倫敦市區一直以來都是一房難求的狀態,好的物件基本上都是上一個房客還沒有搬走就已經談好下一個房客了

也因為這樣房租一直以來都是居高不下,價格幅度從一週不到100鎊到一週3-400鎊都有,取決於地點,房子新舊,有沒有裝潢,大小等等

租房也是最容易遇到糾紛問題,有幾點是選擇租房要注意的地方:

- 房子是不是跟房東一起合住,通常一起合住的房租會比較便宜,但有些房東會很機車管東管西

- 幾個人一起分租房子?如果房子只有一間衛浴,建議最多不要超過4個人分租

- 除了房租,deposit(押金)要付多少

- 房租有沒有包含Bills,意思就是有沒有包含水電費,煤氣費,網路費,第四臺費,Council Tax....要問清楚哪些有包哪些沒有

- Council Tax算是房屋稅的一種, 如果你是學生就不用付,但如果你是去工作的,就要注意房東跟你收取的是不是大家分攤下來的費用!

由於我並不是透過正式管道租房,所以我沒有碰到這些問題

大家如果遇到問題,學生可以找你的代辦幫忙求救,去工作的朋友可以問問FB社團或是Holle UK, 背包客棧裡的前輩,大家都會很熱心幫忙

還有一點很重要!英國房子的內部房間幾乎都是不能上鎖!!!!!歐洲人就是一個超相信人性啊啊啊啊

所以不用花太多時間去找可以上鎖的房間,但由於也常聽到有人東西不見之類的

請記得把貴重物品鎖在行李箱裡,直到確定每個室友都是好人為止

優點:相較於Studio比較便宜,可以依照自己的預算來找,有機會認識當地人或是各國朋友

缺點:遇到房屋糾紛的機會比較大,較容易因為生活文化背景不同而與室友產生摩擦,英國房間通常都不能鎖

費用就是依地點而定,可以依照你的預算找適合自己的房子,基本上都要抓一個月600鎊起跳(也有以下的但要找)

 

常用的租房網站

SpareRoom http://www.spareroom.co.uk/  

覺得這個網站很好用,訊息也很清楚!但新的物件前三天還是前一週只有付費會員才能與房東聯絡

當初找到火燒屁股的時候,我有付費使用過!但還是沒有成功在上面找到

如果會租到三個月以上,這裡有很多不錯的物件可以選擇!

 

Gumtree https://www.gumtree.com/

每個在歐美的朋友都丟這個網站給我,他有點像yahoo拍賣的邏輯

所以除了房屋,也有車子等生活用品的買賣

介面上,跟房屋資訊上我覺得比較混亂

但當時我真的每個網站都有找

 

OpenRent https://www.openrent.co.uk/

這個比較像是Skyscanner的概念,他集合了英國眾多房屋仲介的訊息

也就是說這裡跟你接洽的都會是房屋仲介

一方面是房屋訊息通常都很完成,但也可能會需要多付仲介費,看屋時記得要問清楚!

 

EasyRoommate http://uk.easyroommate.com/

顧名思義就是一個找室友/徵室友的網站,大部份的人還是會在意室友的性別

這邊可以直接鎖定你想找的類型,多少可以避免與年紀差太多或是太多異性當室友的問題

 

或是Hello UK上面的租屋版,也是會有一些房屋出租的訊息,可以參考看看

 

短期租借

由於大部分租房的最短期限都是12週(3個月)

所以我當初只待2個月就非常的難找房子,儘管我從半年前就開始找...

我代辦,自助家遊學網的Chase 也丟了不少學生宿舍,分租公寓給我參考

但由於我預算真的很有限!對於環境,幾個人分租,位置地點都很龜毛

簡單來說就是要求一間CP值高的房子!半年下來的心得就是....倫敦房子真他媽媽的難找啊!!!

之後是最後一週在社團裡找到落腳地...

Facebook上有很多社團,除了提供打工度假的職缺之外,也有租房或是二手品買賣的地方

很多當地留學生或是打工度假的年輕人,會在自己出去玩或是寒暑假學校放假的時候

短期出租自己的房間!通常這些房間包含廚具等等都是可以使用的,只要依照他們的規定就可以

但由於這算是二房東,在英國是不合法的!如果遇到糾紛,只能自己解決不能報案

因此我不便在這裡公開社團名稱,大家可以試著搜尋幾個關鍵字[英國租屋],[英國打工度假],[英國留學]

要不然就是另外私訊我吧~

優點:帶著行李就可以居住,可以認識新朋友,有議價空間,二房東通常都是華人沒有語言問題,可以以單日計算

缺點:居住日期比較不彈性,需配合二房東的時間,有時候台灣人更愛欺負台灣人

費用通常都在120-250鎊左右,也可以不用租到一週,一日約20-30鎊左右

 

其他 - 民宿 or Airbnb or Hostel

剛開始在找落腳地的時候,這三個也曾經是我的選項之一

部分台灣人開的民宿都有長租優惠,費用大約都是一週200鎊起跳,有分私人浴室或是共用浴室

Airbnb要找一晚低於25鎊的房間有點困難,但如果預算夠

在bnb上也可以找到很多不錯的房子,蠻適合待不夠12週的朋友

Hostel 最少是四人一間的房型,但人越少價格越高

通常一晚16鎊左右都是六人房或是八人房

四人房一晚應該要20-25鎊,一週就要140-175鎊,share浴室

我有台灣同學短期8週都住在Hostel

她跟同房的女孩們還變成朋友,看起來是住的蠻開心

但我行李很多,非常不適合住這種每天都要收行李的Hostel

民宿,Airbnb大約都是一週200鎊起跳,Hostel一週140鎊起跳

 

樂在倫敦特色民宿 http://donutshsia.pixnet.net/blog

這間是我之前朋友住過的民宿,在倫敦一到三區總共有四館

每間的特色跟價位都不同,由於還是超出我的預算因此作罷,但以旅遊來說倒是非常不錯

 

以上價格都以實際為準,畢竟房價每年都會有波動大家參考參考就好

 

另外我的代辦自助家遊學網上面

ㄎ有非常詳細各個學校的住宿價格,最近連Share Room分租公寓都有讓我蠻驚訝!(之前沒有真的讓我找房找得好辛苦)

如果是要去唸書,在決定要住哪裡之前可以先從這邊瞭解一下行情,也可以去諮詢看看

 

RENT MAP

image.jpg

RENT MAP是Time Out用最直接明瞭的方式說明了各個地鐵站的房價

這個價格的依據是一房公寓的金額,基本上市中心都是貴的驚人!(點圖進去可以看詳細內容跟大圖)

 

LondonPostcodemapFullSize.png

以Post code (郵遞區號)地圖來看就可以看出很明顯的價格區帶

找房子的時候,他們習慣用Post Code 來確認地理位置

每一棟房子都會有一個碼,基本上都是 英文 數字 英文 數字 的四碼組合

有些租房資訊會寫的比較詳細,靠近哪個地鐵站,距離幾分鐘之類的

以地鐵來看 我個人喜歡這幾條線上的房子:Victoria, Northern,Piccadilly

但如果以地區來看我喜歡這幾區:Islington, Notting Hill, Hyde Park

另外新興區也很不錯:Canada Water, Canary Wharf  這幾區的房子CP值都蠻高的

或是有人覺得東倫敦很危險,其實真的沒有,東倫敦已經漸漸轉變成時下年輕人認為很酷很潮的地區

像是Shoreditch, Stratford 都不錯

南邊這幾區也不錯:Waterloo, Westminster(貴)

西邊也是很多人都說好的區

唯一一個公認比較危險的地區是Elephant & Castel ,那裡房價真的非常便宜但如果非必要還是盡量避開比較好,尤其女孩們

 

北邊跟東邊建議不要住到四區以外,通常都很荒涼而且不少奇怪的人

我之前蠻想住在灰線Jubilee上,找到一間在三區很可愛的房間,於是約了看房

IMG_4706.JPG

還好那天有朋友陪我去,我一出地鐵站就先遇到一個有神經問題的人,然後車站外的景色跟我本來住的地方差超多

大概是房價比較便宜吧,所以基本上你看不到白人住在那裡

我沒有種族歧視喔!但就是一種環境的氛圍讓人不大舒服

IMG_4713.JPG

所以如果要住二區之外的房子,絕對要親自去看房間

有時候房子重新整理過真的很可愛,但是附近周遭的感覺好不好也是非常重要的

再提供一個找房小tip:看看你住的那區有沒有超市!!

如果有Waitrose表示這區很棒,要不然至少要有這兩間 Sainsbury's or Tesco 

 

還有幾個網站可以搜尋各項留學遊學或是打工度假的資訊,大家也可以參考參考上面的資訊

Hello UK  https://www.hellouk.org/

背包客棧  http://www.backpackers.com.tw/forum/

My Study My Style  http://www.msms.tw/

 

經驗分享

R0007366.JPG

最後就是關於我的租房經驗

之前找房子最常用的就是SpareRoom, 跟FB社團

前前後後真的不知道問了多少間

最後是在FB社團看到一間離我學校超近,價格也還ok的Shareroom

那是一間3個在英國工作的年輕人(有英國人也有台灣人)一起合租的公寓

其中一個因為簽證到期要離開了,但下一位房客要隔一個月才能搬進去

所以他們想找人頂中間這一個月,那時候我真的找到走投無路

就想說要不然就是先確定這一個月,然後過去再一邊找!

中間又因為室友剩下都是男生,一度讓我猶豫拒絕然後差點被別人租走,直到出發前最後一週才確定下來!!

IMG_7014.JPG

我正好住在Islington,這區以Council Tax來算,據說是全倫敦第二貴,所以我可以以一個月不到700鎊的價格入住真的是可喜可賀啊!!

而且這裡不管是離我學校Euston或是到市區Oxford都非常方便

雖然我的房間超級小,只有兩個櫃子可以用,share bathroom and kitchen,沒有客廳,但我還是很喜歡這裡~

IMG_4347.JPG

IMG_4348.JPG

本來很顧慮的室友,之後倒是覺得非常謝謝他們

他們人都超好超熱心!當然剛開始還是有遇到一些生活習慣上的問題

但之後說開了其實大家真的人都很nice

而我的第二個月,就在我一直找不到合適的房子之下

我室友們提議讓我多住一個月,他們兩個男生一起睡大房間(有多一張氣墊床)

你無法想像他們多像天使,而且這兩個男生的衣服家當多到比一般女生還要多XDDD

願意這樣(當然他們同時也多賺一個月的房租XDD)生活不是太方便,讓我多待一個月

他們讓我感覺像是在倫敦的家人,有問題的時候會幫我想辦法,有好玩的會找我一起去,like this~

anyway, i really had a great time in there

 

找房子對每個待在倫敦的人來說真的都是一場夢魘

不管是遇到不好的房東,不好的室友,或是住到不好的房子

無論如何,多找多問多看還是最重要的

由於我沒有真的住過需要簽合約的房子

所以可能無法回答關於房屋糾紛等問題

如果不幸遇到,可以找你們的代辦,像我的代辦Chase 我們就會交換line,基本上有問題他們都會及時幫忙

或是我說的FB社團,遇到問題上面發問都會有很多人幫你

希望大家可以順利找到適合自己的房子~

 

 

 

, , , , ,
創作者介紹

MINIYU。愛旅行。隨手拍

小悠 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()